買中古屋要注意的事情

在上一篇提到想在「台北」買房,很多人衡量手上
的存款近而求其之轉而選擇購買(中古屋老屋翻新),再進行
〈老屋翻修〉的工程大改造一番,畢竟中古屋房子
「老屋翻修」完成後,那完工反差樣貌,根本會
讓人大吃一驚,甚至還不輸剛新建蓋好的新房子
讓我們繼續了解下去,到底買中古屋還要注意那些

你知道買中古屋最怕買到_.png_

而在台北中古屋驗屋一定得更加注意
特別是管線的部分一定要特別注意
有一定屋齡的房子的管線可能都已經生鏽
或是供電不均的問題,在中古屋買賣之前☣️
這些都是要先詢問清楚的,否則很容易已經
進行完中古屋買賣的程序後,才發現要再花
一大筆錢進行裝修,那真的得不償失🛠️

在中古屋驗屋時,也可帶著一顆乒乓球
在屋內的地板上放上乒乓球,試試看🏓
地板的平整度,如果乒乓球會自己移動
那表示屋內是有帶點傾斜的

_管線生鏽.png

而以上這些,其實在有房仲的情況下
他是會替您打點好一切的,因為這些
有形的東西在中古屋驗屋時都可以找到問題

但最怕的是無形的,你沒辦法知道的問題
像是凶宅與海砂屋🏚️

海砂屋.png_

海砂屋簡單來說
就是氯離子含量過高,會侵蝕鋼筋
讓整體房子的安全性隨著時間慢慢的變的不穩

對於中古屋驗屋時不太可能用肉眼看出
這是不是海砂屋,這可能就得請房仲做點功課
去調查
,而凶宅的部分也是,有些中古屋買賣
太過於便宜也可能是因為這裡曾經發生過
「非自然性」死亡,如果可以,我朋友怎麼
會希望台北中古屋的買賣中買到所謂的凶宅!😱

_

但有些人會問,如果你是住進去之後
才發現以上這些問題
勒?有沒有法律可以管制賠償呢?
這點要追溯到當時簽約時有沒有擬定好房屋📝
漏水的責任歸屬,一切的賠償制度都會以這份
合約為主
,所以簽訂時一定要注意📝
值得一提的是,如果原屋主故隱瞞中古屋漏水
的狀況,並且買方也能舉證出問題非人為的
五年內都可以追究,要求賠償

_

而海砂屋或凶宅的問題,可以請仲介幫忙調查
現在這方面的資料是能夠查詢檢測的,當然合約上
也得要特別加上這兩項才能夠保障自己的權益
最後我朋友成功在台北中古屋賣買當中找到
一間不錯的房子,我幫他看過之後也沒有什麼問題
算是非常成功的達成目的🏠️

_

有任何想了解中古屋歡迎來找我們討論
讓我們一起將中古屋房子重新翻新改造一番吧!🤝 

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