把舊公寓改成套房,一層隔成五個套房,每個套房收八千,一個月就有四萬元欸,天啊這怎麼想都是最棒的「被動式收入」

我想許多手上握有空屋的人都有想過這件事情吧?不過,近年來的法規其實改得非常嚴格

你想要使用公寓改套房已經沒有以前這麼簡單了,現在得要經過繁瑣的程序才能完成,關於合法公寓隔套的相關事項,一次跟你說。

 

  • 怎麼樣才是合法的公寓隔套

 

(一)取得室內施工許可證:只要在五樓以下的住宅,有以下情形就得要申請此證,如果沒有申請直接施工,就會遭到罰緩。

  1. 要新增「浴室」或「廁所」
  2. 要新增「兩間以上」的房間。

 

(二)室內裝修合格証:當你完工之後,必須取得此證,才代表你的施工圖跟實際完工的套房是一樣的,雖然說沒被抓到的話沒事,但萬一被舉報或是發生事故沒有合格證的你可是違法的。

 

(三)樓下的屋主同意書:台北市、新北市與桃園市都規定,只要是增加兩間以上的浴室或廁所時,就得取得樓下屋主的同意,不可直接施工,否則依法罰鍰。

 

(四)專業人士簽證:因為公寓隔間這個問題,牽扯到許多工法,這些工法都應該要有相對應的專業人士點頭,認為這樣可以,這在成為合法的公寓隔套是很重要的。

 

唯有取得這四樣東西,才有可能被審核為是合法的公寓隔套。

 

  • 爲什麼要達到合法如此困難?

 

因為早期,大家對於「安全」還沒有這麼多的概念,都是等出事了之後才開始認真審視目前的法規是否過輕,可以從過往的新聞看到,不合法的公寓隔套往往會造成嚴重的後果,可能是動線出了問題,也有可能是裝潢上的疏漏導致事故的發生等等,這些都是因為法規的不嚴謹而造成的後果,所以現在才會有如此嚴格的規定。

 

  • 那麽,該怎麼做公寓隔套呢?

 

其實,現在優質的專業公寓隔套的公司,都可以替你處理好以上的四件事情,如果你想省麻煩,那就直接找這種專門處理的公司,這些公司都有一個特性,就是能夠幫你把所有事情打點好,無論是與政府的溝通,或者是與樓下鄰居的協調等等…

 

鼎居套房工程擁有相當多年的公寓隔套經驗,如果你現在手上有公寓想要改成隔間套房的話,歡迎與鼎居套房工程聯繫,可以替你規劃並且成功地取得合法的公寓隔套。

 

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